SİTE YÖNETİMLERİ ve EMLAK DEĞERİ
Projeler, emlak
değeri müteahhit firmanın güvenirliği, konum,
mimari, kurumsallık, imaj, sosyal donatı gibi parametrelerle oluşur.
Tüm bu parametreler, bir çocuğun ailesinin statüsünden
aldığı sosyal değer gibidir; ancak belli bir yaştan sonraki değerini eğitimi ve
geliştirdiği karakteri oluşturur. Aynı şekilde, sitelerde emlak değeri artışı,
sürdürülebilirliği oturum yani site
yönetimi ile ilgilidir.
Yönetimlerin site emlak değerine katkısı; kira miktarları
ile direk ilgilidir. Kira miktarı brüt ve net olarak ayrıştırılmalıdır: Net
kira miktarı, ev sahibine ödenen kira miktarı iken; brüt kira miktarı kiracının
cebinden çıkan aidat,merkezi ısınma ve ev sahibine ödediği kira miktarıdır. Bu oranın
net miktar lehine olmasını sağlayabilen sitelerde emlak değeri artar. Bu da
ancak site yönetim becerisi ile mümkündür. Site yönetim becerisi de saha
tecrübesi ve akademik bilgili kadrolarla yönlendirilmesi ile mümkündür.
Yönetimlerin emlak değerine bir başka katkısı da; site sakinlerinin güvenlik, temizlik, bakım
gibi temel ihtiyaçlarını yüksek kaliteli hizmet ile sakinlerin hayatını
kolaylaştırmaktır. Böyle bir beceri de bir çok sitenin tecrübesini edinmişlikle
mümkündür.
Müteahhit firma ile irtibatta kalabilme becerisi de emlak
değer artışının sürdürülebilirliği için olmazsa olmaz bir fırsattır.
Yönetim becerisi tecrübenin yanında hukuki,mali,idari,sosyal
derinlik gerektirir.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder