SİTE YÖNETİMLERİNİN MEVZUATI YOKTUR
Sanılanın aksine site yönetimlerine ait bir mevzuat yoktur;
sonuçta site yönetimlerinin tüzel kişiliği de yoktur. Dolayısı ile site
yönetimleri sahipsizdir.
Bu sahipsizlik bir çok sahiplenmeyi de beraberinde
getirmiştir.
Bazıları site yönetimlerine
“Dernekler Mevzuatını”, kimileri “ Kooperatifler Mevzuatını”, “ Siyasi Parti Mevzuatını”, kimileri de “
Ticari Şirket Mevzuatını” dayatmaktadır.
Bu dayatmalar sonucu oluşturulan Yönetim Planları dolayısı
ile de olası anlaşmazlıklarda davalar yıllarca sürmekte ve bir sonuca
ulaşamamaktadır.
Oysa siteler sosyal organizasyonlardır, şirketler gibi
ticari kaygı değil gider kaygısı taşır.
Oysa site yönetimleri malikler birliğidir, dernekler gibi
devlet komiserliği değil malik vicdanı denetimindedir.
Oysa sitelerde muhasebe yoktur; site yönetimleri muhasebe
standartlarına, vergi usulüne tabi değildir.
Evet, site yönetimlerinin mevzuatı yoktur, ama tanımlı bir
sitenin mevzuatı vardır: Konuya saha ve akademik tecrübe ile sahip
danışmanlarca oluşturulacak Yönetim Planları o sitenin mevzuatıdır.
Bahsettiğimiz etkin (hukuki-mali-idari-sosyal yapısalda) yönetim planı, adli
hukuk değil komşuluk hukuku üzerine kuruludur. Adli-hukuk adliyeye, komşuluk hukuku
kahve içmeye götürür.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder